Обслуживание кондиционеров (систем кондиционирования)

• Стоимость обслуживания кондиционеров
• Первые симптомы неполадок в кондиционере, требующие технического обслуживания кондиционера
• Этапы сервисного обслуживания кондиционеров
• Из каких этапов состоит техническое обслуживание кондиционера?
• Регламент времени по ТО
• Тарифный план
• Техническое задание на обслуживание кондиционеров
• Правила заправки кондиционера фреоном
• Подготовительные работы перед заправкой кондиционера
• Техника безопасности при обслуживании

Отправьте быструю заявку

Стоимость обслуживания кондиционеров

Услуги	Цена
Обслуживание настенной сплит-системы	2500 руб.
Обслуживание кассетного кондиционера	2500 руб.
Обслуживание канального кондиционера	3000 руб.
Обслуживание напольно-потолочного кондиционера	2500 руб.
Обслуживание оконного кондиционера	4500 руб.
Обслуживание колонного кондиционера	2500 руб.

Климатические системы сегодня являются необходимым элементом комфортной жизни. Они присутствуют практически в каждом доме и помогают создать благоприятную атмосферу. Все сплит-системы можно разделить на два типа: охлаждающие и отапливающие. Чтобы вентиляционный прибор работал слаженно на протяжении длительного периода времени – необходимо правильно организовать уход за ним.

"ИНТЕХ-Климат" готова реализовать профессиональные решения по климатическому и другому инженерному оборудованию. Выполним полный цикл работ "под ключ": проектирование, подбор, поставка, монтаж и обслуживание.

Звоните сейчас: +7 (495) 146-65-64. Отправьте заявку

Первые симптомы неполадок в кондиционере, требующие технического обслуживания кондиционера:

• Из кондиционера дует тёплый воздух
• Треск при включении или выключении внутреннего блока
• Обмерзает радиатор внутреннего блока
• Обмерзание гаек на внешнем блоке
• Неприятный запах из кондиционера
• Кондиционер слабо охлаждает помещение
• Течёт вода из внутреннего блока
• На дисплее внутреннего блока или пульта высвечивается ошибка

Этапы сервисного обслуживания кондиционеров

• Разбор внутреннего блока кондиционера;
• Чистку крыльчатки внутреннего блока;
• Чистку фильтров внутреннего блока;
• Антибактериальную обработку испарителя;
• Обработка испарителя парогенератором;
• Проверку состояния внешнего блока кондиционера и чистку радиатора (сухая чистка щеткой, а по возможности мойка конденсатора);
• Протяжку электрических контактов;
• Проверку давления в системе, дозаправку кондиционера фреоном (до 300 включительно для бытовых систем), замер температуры;
• Мелкий ремонт без использования дополнительных расходных материалов.

Из каких этапов состоит техническое обслуживание кондиционера?

Полноценное обслуживание систем кондиционирования состоит из нескольких последовательных этапов. Расскажем, что входит в обслуживание кондиционера.

• Очистка фильтров и внешней декоративной панели;
• Очищение теплообменника;
• Очищение дренажной системы, проверка работоспособности дренажа;
• Проверка балансировки рабочего колеса системы кондиционирования;
• Очищение вентилятора;
• Тщательная проверка правильного функционирования рабочих режимов кондиционера;
• Осуществление контроля над работой испарителя;
• Очищение рёбер конденсатора, воздухозаборной решётки;
• Проверка вентиляционных подшипников;
• Очищение вентиляционных лопастей;
• Очищение корпуса;
• Дозаправка хладагентом (при необходимости);
• Диагностика дефектов системы кондиционирования.

Главными этапами обслуживания является его своевременная очистка и дозаправка. Выполнить эти работы можно самостоятельно, без помощи квалифицированных специалистов. В некоторых случаях (если устройство ещё ни разу не проверялось) рекомендуется воспользоваться услугами профессионалов.

Регламент времени по ТО

Чистка механического воздушного фильтра теплой проточной водой

Существуют определенные нормы времени на любое действие с климатической техникой. Регламент временных рамок по ТО составляется с учетом рекомендаций каждого производителя в отдельности.

В среднем при нормальных условиях эксплуатации нормы времени на обслуживание кондиционеров выглядят так:

• визуальный осмотр прибора на предмет механический повреждений – 5 мин;
• проверка электропитания – 3 мин;
• проверка режимов работы и системной индикации – 5 мин;
• сравнение температурных параметров с нормой в паспорте прибора – 5 мин;
• поверка дренажной системы – 7 мин;
• обнаружение утечек фреона – 5 мин;
• чистка механических фильтров, теплообменников, вентиляторов и наружных панелей блоков сплит-системы – 40 мин.

Стандартное обслуживание кондиционера длится около часа +/- 10 мин.

Увеличение или уменьшение временных затрат зависит от того, какой тип ТО желает провести заказчик и какая система кондиционирования имеется в наличии. Здесь представлен далеко не полный перечень работ по обслуживанию кондиционеров, поэтому нормы времени могут значительно отличаться.

При техническом обслуживании VRF-системы понадобится также:

• диагностика рабочих токов электродвигателей;
• проверка исправности компрессоров и вентиляторов;
• проверка герметичности термоизоляции;
• осмотр антивибрационных опор.

Все эти дополнительные действия добавляют времени к техническому обслуживанию систем кондиционирования.

При прохождении ТО могут быть выявлены неисправности холодильной машины, которые требуют проведения ремонтно-восстановительных работ. Некоторые из них можно провести сразу же на месте, а в отдельных случаях сплит-систему или другой вид охлаждающего устройства придется демонтировать и отвезти в сервис.

Тарифный план

Можно выбрать разные тарифные планы на техническое обслуживание систем кондиционирования. Большинство фирм предлагают ТО:

• ежегодное или разовое;
• полугодовое или сезонное (два раза в год);
• ежеквартальное;
• ежемесячное.

Для бытовых кондиционеров, которые используются только весной и летом, рекомендуется проводить ежегодное сервисное обслуживание. Для сплит-систем, используемых в холодное время года, лучше заказать полугодовое.

При наличии полупромышленных и промышленных холодильных систем рекомендуют заключать с фирмой договор на ежеквартальное или ежемесячное ТО. Выбор зависит от того, где расположена техника, какая тепловая нагрузка на нее идет в течение рабочего времени, где находится сам объект. Если многолюдный офис с массой компьютеров и оргтехники расположен вдоль оживленной трассы, лучше отдать предпочтение сервисному обслуживанию кондиционеров раз в 3 месяца. Когда речь идет о технических помещениях сервисных, складов, производственных предприятий, регулярная чистка и проверка параметров должна проводиться раз в месяц.

При заключении договора с компанией на ремонт и обслуживание кондиционеров заказчику следует помнить, что при выходе из строя какой-либо единицы техники во время действия данного документа он имеет право потребовать бесплатный ремонт. Оплачиваются лишь запчасти и расходные материалы.

Техническое задание на обслуживание кондиционеров

Требуется провести техническое обслуживание двух настенных кондиционеров DAIKIN холодопроизводительностью 2,5 кВт и 5 кВт в частном доме по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Захаркина, д. 8Е.

Наименование	Кол-во	Наименование	Кол-во	Мощность	Дата обслуживания
наружный блок	1	внутренний блок	1	2,5 кВт	ежеквартально по договоренности
наружный блок	1	внутренний блок	1	5 кВт	ежеквартально по договоренности
Всего	2		2

Перечень требуемых работ по обслуживанию кондиционеров от поставщика услуг:

• Визуальный осмотр сплит-систем и крепежных элементов на обнаружение механических повреждений.
• Проверка дренажной системы и герметичности фреоновой хладотрассы.
• Контроль за рабочими показателями систем: температурой выходящего потока, давлением фреона.
• Диагностика системы индикации и основных режимов внутреннего блока с помощью системы самодиагностики.
• Проверка электропроводов питания, снятие замеров пускового и рабочего тока, напряжения в сети.
• Чистка фильтров грубой очистки.
• Чистка теплообменника внутреннего блока парогенератором.
• Чистка теплообменника наружного блока аппаратом высокого давления.
• Дозаправка по необходимости.
• Составление чек-листа на проведенные работы.
• Составление акта о состоянии техники с рекомендациями по возможному ремонту.

Примерно так может выглядеть техническое задание на обслуживание кондиционеров в приложении. В основной части прописывают юридические обязанности сторон и требования друг к другу. Обязательно заводится карточка обслуживания на каждую единицу техники.

Правила заправки кондиционера фреоном

При обычной работе кондиционера существует процесс утечки фреона. Нормой считается 6-8% потерь хладагента. Это объясняется технологическими нюансами соединения трубок в аппарате. Чтобы фреон не вытек до критической отметки, необходимо постоянно его дозаправлять.

Выбор фреона для заправки кондиционера

При стандартной работе кондиционера дозаправка хладагента нужна нечасто. Утечка фреона происходит в зависимости от интенсивности использования устройства, температурных режимов и прочих факторов. Определить, что кондиционер пора заправлять, можно по таким признакам: в комнату поступает плохо охлажденный или неохлажденный воздух, на внешнем блоке устройства образовался иней.

Как правило, заправлять аппарат достаточно дважды в год. Помните, что несвоевременная заправка кондиционера хладагентом приведет не только к тому, что комната будет плохо охлаждаться, но и к поломке устройства со временем, так как оно будет постоянно перегреваться.

Фреоны для холодильника и кондиционера используются разные. Не следует экономить на хладагенте, поскольку в противном случае есть риск поломки устройства. Правильная заправка качественным фреоном способна существенно продлить жизнь технике.

Для заправки современных кондиционеров используют три разновидности хладагентов:

1. R-22. Это классический фреон для кондиционеров. Он зарекомендовал себя лучше всех остальных. Преимуществом этого газа является его низкая цена. При утечке его компоненты улетучиваются равномерно. Минусом данной разновидности хладагента является его губительное воздействие на озоновый слой.
2. R-410A. Это новая разновидность хладагентов. Фреон данного типа не разрушает озоновые слои атмосферы. Кондиционеры на этом фреоне работают с большей производительностью, так как он позволяет использовать большее рабочее давление. С его помощью можно существенно сэкономить на электричестве.
3. R-407C. Этот газ состоит из трех разновидностей хладагента: R-32, R-134A, R-125. Это также новый тип фреона, который щадит озон. Частично заправлять кондиционер этим газом не получится. Он не изотропен. Из-за этого сначала испаряются более легкие частицы газа. Поэтому следует полностью удалить компоненты газа из системы и начинать заправлять полностью сначала.

Другие типы фреонов, например R-8, использовать для заправки кондиционера не рекомендовано. КПД устройства упадет в несколько раз. Это приведет к перерасходу электроэнергии и уменьшению производительности аппарата.

Обратите внимание! Фреон — это полностью безопасный газ. Заправка кондиционера своими руками в домашних условиях абсолютно безвредна для здоровья человека.

Подготовительные работы перед заправкой кондиционера

Перед тем как заправить фреоном кондиционер, нужно провести определенные подготовительные работы, которые заключаются в следующем:

• Осушаем кондиционер. Делаем это посредством продувки азотом или фреоном. Последний газ используется в том случае, когда изначальный монтаж был сделан полностью правильно.
• Проверяем кондиционер на герметичность. Для этого создаем давление. Ели целостность системы нарушена, следует определить место повреждения. Для этого применяем ультрафиолетовое излучение. Индикатор начнет светиться в лучах ультрафиолета.
• Удаляем воздух из труб посредством вакуумирования. 
• Рассчитываем количество фреона, которое понадобится для заправки.

Технология заправки кондиционера фреоном

Процесс заправки кондиционера возможен несколькими способами: по давлению, по массе, с использованием смотрового стекла. В первом случае понадобится манометрический коллектор. При этом заправка осуществляется малыми порциями, каждая доза газа сверяется по манометру и инструкции производителя. В итоге они должны совпасть.

При заправке по массе следует в обязательном порядке вакуумировать контур и эвакуировать фреон. Баллон взвешивается на особых весах и заправляется нужный объем хладагента. Возможно использование заправочного цилиндра.

При применении смотрового стекла можно наблюдать за состоянием фреона. Пока виден поток пузырьков, следует заправлять систему до установления равномерного потока. 

Чаще всего заправка в бытовых условиях осуществляется с использованием манометра, а происходит это так:

1. Выставляем температуру на 18 градусов и включаем устройство на охлаждение.
2. Находим самую крупную трубку внешнего блока.
3. Открываем колпачок и посредством шланга подключаем манометр. Второй его конец подсоединяем к баллону с газом.
4. Выставляем стандартную скорость работы кондиционера и начинаем измерять уровень температуры воздуха цифровым градусником.
5. Понемногу открываем и закрываем вентиль газового баллона и следим за показаниями. Давление в системе должно возрастать, как и температура.
6. Доводим давление до 5-7 бар.
7. При появлении инея на вентилях и манометре прекращаем процесс заправки.
8. Отсоединяем баллон и манометр, устанавливаем колпачок обратно. 
9. После того как система будет заправлена, кондиционер следует протестировать.

Техника безопасности при обслуживании

При обслуживании кондиционера обязательно нужно соблюдать технику безопасности.

• Для начала нужно внимательно прочитать инструкцию устройства, где производитель чётко прописывает правила эксплуатации.
• Перед тем, как приступить к работе, в частности, чистке, надо обесточить всю систему!
• При замене фреона надевать защитные очки и костюм.
• После процедуры замены хладагента проветрить помещение.
• Если во время чистки или дезинфекции специальное средство попало на открытые участки кожи или в глаза, промыть их чистой водой с добавлением небольшого количества поваренной соли.

Любой кондиционер нуждается в регулярном и правильном обслуживании. Если чистка, дезинфекция и заправка осуществляются систематично и в соответствии с правилами, устройство долго будет служить своему хозяину.